Çatının sızıntı sorunu, yüksek binaların üst katlarının neredeyse tüm sakinleri ve özel ev sahipleri tarafından karşı karşıyadır. Sızdıran bir çatıda yaşamak tamamen rahatsız edici: evde nem yükseliyor, tavanda lekeler görünüyor, alçı kırıntıları, duvar kağıdı kayboluyor, nem mantarlara ve hoş olmayan bir küf kokusuna neden oluyor. Diğer şeylerin yanı sıra, aynı zamanda tehlikelidir, çünkü kablolama kısa devre yapabilir veya zemin kirişlerinde sapma, kirişlerin çökmesi olabilir. Özel evlerin çatıları sahipleri tarafından onarılmaktadır ve konut ve ortak sektörde çatı sızıntılarının ortadan kaldırılması kamu hizmetlerinin sorumluluğundadır. Bu acil durumun hangi nedenlerle ortaya çıktığı ve bunu çözmenin yolları nelerdir – bu, bu makalede ele alınacaktır..
içerik
- Çatı Sızıntısı Çeşitleri
- Sızıntı arama
- Çatı sızıntısının nedenleri
- Farklı malzemelerden çatı onarımı
- Bitüm çatı
- çatı
- İndirimli çatı
- çatı
Çatı Sızıntısı Çeşitleri
Çatıda hasar sorunu ile nasıl başa çıkılacağını bilmek için doğasını ve karakterini belirlemeniz gerekir. Çatı sızıntısı türlerine yağışlar da denir, bunun sonucunda oluşmuştur:
- Yağmur Çatı yağmur sırasında veya hemen sonrasında sızarsa, büyük olasılıkla çatı hasar görür veya dikey dayanak yerleri basınçsız hale gelir. Düz çatılar, temelin doğal hareketlerinin bir sonucu olarak döşeme levhalarının yer değiştirmesi nedeniyle oluşan tabanlarının deformasyonu nedeniyle sıklıkla sızar.
- Kar. Çatıda kar eritme işlemi ile ilişkilidirler. Eriyik su çatının saçaklarında, oluklarda, vadilerde donar – bu yerlerde sıcaklık genellikle sıfırın altındadır. Ortaya çıkan buz, su akışını engeller, bu da derzlerde çatının sızmasına neden olur.
- Kuru (yaz) sızıntıları, kuru ve sıcak mevsimde meydana geldiği için şaşırtıcı sakinlerdir. Çatı altı alanında kondens oluşumu ve yalıtımın ıslanması sonucu ortaya çıkarlar..
- Titreşen sızıntılar yağışla ilişkili değildir. Doğal koşullara ve yılın zamanına bağlı değildir. Sebepleri çatı malzemesindeki mikro çatlaklar ve montajı sırasında yapılan teknolojinin ihlalidir..
Sızıntı arama
Hasarlı bir çatıyı restore etmek için çatıyı kontrol etmeniz ve bir sızıntı bulmanız gerekir. Bu, kamu hizmeti veya onarım kuruluşundan özel olarak eğitilmiş kişiler tarafından yapılmalıdır..
Dikkat! Çatıdaki tüm çalışmalar sadece kuru havalarda yapılmalıdır, çünkü ıslak eğimli bir çatıda olmak güvenli değildir..
Çatının sızıntı kontrolü, toplumsal hizmet veya yönetim organizasyonunun yetkili temsilcileri tarafından gerçekleştirilir.
Çatının muayenesi aşağıdaki sırayla yapılır:
- Çatı katına yükseldikten sonra, zeminin durumunu, su yalıtımını, kirişleri, çatı halısının bütünlüğünü ihlal eden yerleri gösteren ıslak ve küflü alanları bulmak için çatı malzemesini araştırın.
- Sırtın dış muayenesi, özellikle çatı kaplamasının dikey elemanlara bitişik olduğu alanlarda önlüklerin sabitleme ve yalıtım durumunu değerlendirir. Aynı zamanda, kablolamayı denetler, gerekirse, enerjisiz hale getirilmelidir.
- Daha sonra, çatının alt kısmına inerek, vadileri inceliyorlar, onları sebze döküntüsünden, korniş panosundan ve bütünlüğünün kuvvetli rüzgarlarda ve yağmurlarda hasar görebileceği çatının alt tabakasından temizliyorlar..
- Havalandırma kanallarını, tüm drenaj sistemini kontrol edin – borular, oluklar, huniler, gerekirse enkazları temizleyin, çatılarda eğim, ezik, delik, çatlak ve cips olup olmadığını kontrol edin.
Bazı durumlarda, sızıntı yeri, havalandırma kanallarına, kanalizasyon yükselticilerine ve binanın diğer elemanlarına odaklanırken, dairedeki ıslak noktanın yerini çatıda karşılık gelen bölge ile karşılaştırarak sıradan bir mezura kullanılarak belirlenebilir..
Sızıntılar devam etmesine rağmen harici bir muayenede hasar tespit edilemedi. Daha sonra yağmurdan sonra tavan arasına çıkmanız ve nem penetrasyonunun yerini tebeşirle işaretlemeniz ve ardından kuru havaya yapıştırmanız gerekir..
Çatı sızıntısının nedenleri
Çatı halısı, çatının şekline bakılmaksızın, sürekli bir su yalıtımı oluşturmalıdır. Tabakasının sıkılığının ihlali durumunda, su çatı altı boşluğuna nüfuz eder ve etkinliğini azaltırken yalıtımı nemlendirebilir ve tavanlardan duvarlara sızabilir..
Çatı oluştururken hatalar yapılmışsa, özellikle vadilerde, çatının duvarlara, borulara, korkuluklara ve diğer dikey elemanlara bitişik olduğu noktalarda yeni bir çatı sızabilir. Hasar çeşitli ölçeklerde olabilir. Bazen, sızıntıları onarmak için kolay bir onarım yapmak yeterlidir ve bazı durumlarda tüm çatı “pastasını” değiştirmek gerekli olabileceğinden uzmanların yardımıyla dağıtılamaz..
Apartman binasında çatının sızıntısının nerede olduğunu öğrendikten sonra, doğrudan onarım çalışmasına devam etmek için nedenini belirlemek gerekir. Çatı hasarının ana nedenleri şunlardır:
- aşırı çatı hizmet ömrü;
- çalışma sırasında çatı halısına hasar ve çatıda kar temizleme;
- yosunlar ve mantarlardan kaynaklanan hasar nedeniyle çatının sıkılığının biyolojik ihlali;
- ani sıcaklık değişimleri nedeniyle çatı malzemesinin elastikiyetinde azalma;
- rüzgar, nem ve güneş ışığının etkisi altında çatının doğal yaşlanması;
- çimin çatıya yanlış montajı, bunun sonucu olarak çatı yapısı bitkilerin kökleri tarafından tahrip edilir;
- çatı cihazının yanlış tasarımının veya teknolojik kurulum ihlallerinin sonuçları.
Uygulamada sızıntının nedenini bulmak her zaman kolay değildir.
Çatıya zarar vermenin nedenlerinden biri, çatı malzemesinin hizmet ömrünün fazla olmasıdır.
Bu özellikle suyun tek bir yerde aktığı ve tamamen farklı bir yere damlayabildiği eğimli çatılar için geçerlidir. Sonuçta, en güvenilir çatı kaplama bile ideal bir şekilde kapatılmaz: yağmur damlaları ve rüzgar rüzgarın altında kar patlar.
Ultraviyole ışınları, yağmur ve kar etkisi altında, çatının doğal yaşlanması meydana gelir. Bu, çatı hasarı ve sızıntısının başka bir nedenidir.
Bu nedenle, çatının sızıntısı varsa, çatının uzmanların katılımıyla tam bir muayenesi.
Çatı onarımı kamu hizmetlerinin sorumluluğundadır. Bu nedenle, derhal çatı onarımları hakkında konut ofisine bir açıklama yazmalısınız.
Dahası, sadece bir çatı sızıntısının meydana geldiğini yazmak yeterli değildir – ifade sorunun tüm resmini yansıtmalıdır, yani: sızıntı fark edildiğinde, çatının onarılması gereken dairenin sayısı, yaklaşık hasar miktarı, sızıntının giderilmesi için önlemler alınması şartı. Konut Ofisi temsilcileri gelmeli ve çatının sızıntısı üzerine bir eylem yapmalı ve daha sonra organizasyon gün boyunca sızıntıyı ortadan kaldırmalıdır..
Farklı malzemelerden çatı onarımı
Bitüm çatı
Çatıyı tamir etme prosedürü, hasarın niteliğine ve ölçeğine ve çatı malzemesine bağlıdır. Örneğin, bir bitüm çatı sızıyorsa, onarım yerel veya büyük olabilir..
Yerel onarımlar, çatının çoğunun hala performansını koruduğu nispeten yeni kaplamalarda gerçekleştirilir:
- en az 50 cm girintili, hasarlı alanın etrafında bir parça çatı kesilir;
- elde edilen delik sıvı kauçuk veya polimer mastik ile dökülür.
Bitümlü çatının hasarlı alanı (ve gerekirse çatının tüm yüzeyi) sıvı kauçuk veya bitüm mastik ile dökülür
Kaplama zaman içinde elastikiyetini kaybetmişse, yamama kaydedilmeyecektir: farklı yerlerde sürekli sızıntılar meydana gelecektir. Bu durumda, eski kaplamayı tabana temizlemeniz ve çatı halısını tamamen değiştirmeniz gerekir..
çatı
Metal çatıda sızıntılar, çatı pastasının cihazının yanlış montajı veya teknolojisinin ihlali nedeniyle oluşur. Bu durumda, hatanın nedenine bağlı olarak, aşağıdaki işi yapmanız önerilir:
- Ortaya çıkan hasar mühürlenmeli ve daha sonra bir korozyon önleyici bileşik ile işlenmelidir. Büyük miktarda hasar varsa, tüm sayfa değiştirilir..
- Vidalar gevşerse, yenileriyle değiştirilmesi gerekir. Eski bağlantı elemanlarını sıkmak mantıklı değil – sonuç kısa vadede olacak.
- Çatı kaplama “pastası” için uygun olmayan malzeme seçiminden kaynaklanan sızıntı, alt tabaka filmlerinin tamamen değiştirilmesi ile ortadan kaldırılmıştır.
Metal çatının sızıntısının nedeni gevşek kendinden kılavuzlu vidalar olabilir. Yenileri ile değiştirilirler.
İndirimli çatı
Böyle bir çatıda kusurlar, kural olarak, yaprakların birleşim yerlerinde meydana gelir. Sızıntılar, dikişlerin özel bir aletle tekrar yuvarlanmasıyla giderilir. Ek olarak, derzler silikon veya bitüm dolgu macunları ile kapatılır. Burada, metal çatıda olduğu gibi, levhaları tamamen değiştirebilir veya alüminyum için lehimleme veya kendinden kılavuzlu vidalar kullanılarak sabitlenen bir yama yapabilirsiniz..
Dikiş bağlantılarındaki kusurlar, özel bir el aleti kullanılarak tekrar yuvarlanarak giderilir
çatı
Bu malzemenin ana sorunu, aşırı sıcaklıklardan genişlemeden ve kurulum kurallarına uyulmamasından kaynaklanan çatlaklardır..
Kiremitli çatının sızıntısını ortadan kaldırma süreci, yüksek profesyonellik gerektiren karmaşık çalışmalardan oluşur.
Onarım işi türleri, kusurun nedenine bağlı olacaktır:
- Kiriş yapısının güçlendirilmesi, çatı bölümlerinin termal deformasyonları sırasında çatlamayı önlemeyi mümkün kılacaktır..
- Yeni ortak çimentolama hasarı azaltacaktır.
Sızıntıların nedeni, kirişler ve sandık arasındaki su yalıtımındaki boşluk ise, daha karmaşık çalışmalar devam eder ve bunlar aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:
- onarılan alandan fayansları çıkarın;
- rayın gerekli kısmını çıkarın ve su yalıtımının hasarlı bölümünü çıkarın;
- bir yama koyun, mastik veya özel çatı tutkalı ile sabitleyin;
- çıkarılan veya yeni ray parçaları koymak;
- döşemeyi geri yükle.
Bu tür onarımların yapılması büyük mesleki beceriler gerektirir..
Böylece, çatının muayenesi yapılır, hasarın nedeni açıklığa kavuşturuldu ve ortadan kaldırıldı. Bu gibi durumlarda, ana şey, dairede nemin yayılmasını önlemek, yaşam kalitesini ve genel ruh halini bozmak için derhal hareket etmektir. Kiracılar, sızıntılarla rahatsız edici durumları önlemek için, konut ve bakım organizasyonlarının altı ayda bir çatı durumunun planlı bir incelemesini yapmaları gerektiğini bilmelidir..
